مسکن در سال آینده افزایش قیمت جهشی ندارد/ ضرورت همگام سازی مشاوران املاک با سایت‌های اینترنتی

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه املاک در حاشیه ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات ایران با بیان اینکه چهار مولفه اصلی از جمله بورس، طلا، حامل‌های انرژی و ارز نقش موثری در ایجاد نوسانات اقتصادی کشور و همچنین بازار مسکن داشته است، گفت‌: بازار مسکن در سال آینده جایی برای افزایش و جهش قیمتی ندارد و از سوی دیگر افزایش قیمت مسکن زیر شاخص تورم است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان اینکه در ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات قیمت‌های مسکن در برخی از مناطق تهران ۸ تا ۱۰ درصد برای ایجاد رونق اقتصادی در بخش مسکن عرضه می‌شود، گفت: بنده مخالف همگام سازی مشاوران املاک با تکنولوژی نیستم و تقاضا دارم سایت‌های اینترنتی املاک از ریشه اصلی خود که مشاوران املاک هستند جدا نشوند.

رئیس اتحادیه املاک اظهار کرد: اتحادیه املاک کشور  با سایت‌ها و اپلیکیشن‌های مسکنی که زمینه ساز نابسامانی در بخش مسکن و همچنین قیمت‌ها می‌شوند، برخورد جدی می‌کند.

بیشتر بخوانید: وضعیت قیمت مسکن در سال ۹۸ چگونه خواهد بود؟ 

خسروی گفت: متأسفانه برخی از سایت‌های اینترنتی املاک مرجع افزایش قیمت شده‌اند به طوری که قیمت اصلی یک واحد مسکونی ۱۲ میلیون تومان است، اما برخی از سایت‌ها قیمت مسکن را به ۱۷ میلیون تومان افزایش داده‌اند و با تخفیف جزئی ملک را به یک فرد ناآگاه می‌فروشند و همین امر باعث شکایت شده است.

وی افزود: سایت‌های اینترنتی در بخش مسکن باید به طور قطع ارتباط جدی با مشاوران املاک داشته باشند و از سوی دیگر تمام قراردا‌های ملکی خود را در بنگاه‌های املاک منعقد کنند.

رئیس اتحادیه املاک بیان کرد: ارتباط بین سایت‌های اینترنتی و مشاوران املاک باعث ایجاد امنیت در معامله می‌شود و با نظارت جدی از سوی وزارت صمت باید امنیت در این بخش افزایش یابد.

خسروی اظهار کرد: مشارکت مشاوران املاک در حوزه آی تی باید افزایش یابد تا بتوانند به عنوان یک رابط نیاز‌های اصلی مردم را در بخش مسکن برآورده کنند.

وی تأکید کرد: با توجه به آنکه بالاترین سایت‌های آی تی و اینترنتی در کشور هند قرار دارد، با این حال مشاوران املاک نقش اصلی را در بازار املاک دارند.

رئیس اتحادیه املاک ادامه داد: هرگز نمی‌توانیم با قوی‌ترین ابزار‌های اینترنتی بدون مشاوران املاک متقاضیان خرید و فروش مسکن را به یکدیگر پیوند دهیم.

وی با اشاره به اینکه سایت‌های اینترنتی مسکن باید عقل اقتصادی داشته باشند و زمینه ساز افزایش، اشتغال باشند، گفت: اگر سایت‌های اینترنتی بدون همکاری با مشاوران املاک اقدام به معامله کنند خودشان متضرر می‌شوند و از سوی دیگر نظارت بر سایت‌های اینترنتی بر عهده سازمان فناوری اطلاعات است که آنها باید رصد خودشان را افزایش دهند.

خسروی گفت: ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات مسکن امسال بسیار متفاوت‌تر از سال گذشته برگزار شد و در این نمایشگاه ۴۰ شرکت داخلی و ۲ شرکت خارجی به روز‌ترین ساخت و ساز‌های نوین در عرصه مسکن را عرضه می‌کنند.

رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه متقاضیان مسکن در کشور‌های خارجی با دقت بیشتر ملک خود را انتخاب کنند، گفت: برخی از متقاضیان در سال‌های گذشته در دبی و گرجستان اقدام به خرید ملک کرده‌اند و هم اکنون با زیان بسیار زیادی روبه‌رو شده‌اند.

وی بیان کرد: طی صحبتی که با یک هلدینگ انجام داده‌ایم کسانی که قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارند، می‌توانند به جای خروج ارز، مصالح ساختمانی ساخت ایران را به آن کشور صادر کنند.

انتهای پیام/

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن اخبار اقتصادی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۹۳۵۸۷۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

افزایش قیمت گاز در اروپا؟!

بازار‌های گاز طبیعی هفته گذشته تحت تاثیر نگرانی‌ها نسبت به توقف جریان گاز روسیه به اتحادیه اروپا، گارد افزایشی به خود گرفتند.

به گزارش ایسنا، در سال ۲۰۱۹، روسیه و اوکراین توافق ترانزیت خط لوله پنج ساله را برای تامین گاز طبیعی به اروپا امضا کردند. با وجود اینکه دو سال از جنگ روسیه با اوکراین می‌گذرد، هر دو کشور به اجرای قرارداد ادامه داده‌اند. اما اکنون قرار است این توافق به پایان برسد، زیرا کی‌یف اعلام کرده که قصد ندارد آن را پس از انقضا در ۳۱ دسامبر، تمدید کند.

از سوی دیگر، کادری سیمسون، مسئول انرژی اتحادیه اروپا اعلام کرده که بازوی اجرایی این بلوک، هیچ علاقه‌ای به تلاش برای تجدید توافق تراتزیت ندارد. واردات گاز از طریق اوکراین، تنها پنج درصد از کل واردات گاز اتحادیه اروپا را به خود اختصاص می‌دهد. اورا سابادوس، تحلیلگر ارشد شرکت اطلاعات بازار ICIS، به پولیتیکو گفت: اتریش، مجارستان و اسلواکی از توقف این واردات، احتمالا بیشترین ضربه را خواهند دید.

خوشبختانه، اگر اروپا بخواهد وابستگی خود به محصولات انرژی روسیه را به میزان بیشتری قطع کند، این اتفاق برای تولیدکنندگان گازی که مدت‌ها رنج برده‌اند، می‌تواند یک موهبت کمیاب باشد. پاتریک پویانه، مدیرعامل شرکت «توتال انرژی» پیش‌بینی کرده است تحریم‌های پیشنهادی اتحادیه اروپا برای ممنوعیت واردات گاز طبیعی مایع (ال‌ان‌جی) روسیه، باعث افزایش شدید قیمت گاز و سود بردن فروشندگان جهانی گاز از جمله خود «توتال انرژی» می‌شود.

او در پاسخ به سوال تحلیلگری که درباره تاثیر تحریم‌های پیشنهادی اتحادیه اروپا پرسیده بود، گفت: اگر اتحادیه اروپا، پروژه «یامال ال‌ان‌جی» را تحریم کند، قیمت ال‌ان‌جی به سرعت بالا خواهد رفت و در سطح جهانی، به نفع ما خواهد بود. اگر تحریم‌هایی در کار باشند، مثبت است و منفی نیست، زیرا درآمد توتال از پروژه «یامال ال‌ان‌جی»، کاملا محدود است. سران اروپا بر این موضوع واقف هستند که امنیت تامین کنونی آنها، بر ال‌ان‌جی متکی است و نمی‌خواهند دوباره افزایش قیمت را مشاهده کنند. آنچه من درک می‌کنم این است که آن‌ها ممکن است ایده‌هایی داشته باشند، اما این ایده‌ها برای سال ۲۰۲۷ به بعد خواهد بود نه قبل از آن.

شرکت فرانسوی «توتال انرژی»، سهم ۲۰ درصدی در پروژه «یامال ال‌ان‌جی» واقع در شرق روسیه دارد و سهم عمده این پروژه در اختیار شرکت روسی نواتک است که توتال در آن، ۱۹.۴ درصد سهم دارد. این شرکت، به دلیل تحریم‌های مالی آمریکا و اتحادیه اروپا، سود نقدی از پروژه «یامال ال‌ان‌جی» از سال ۲۰۲۳ دریافت نکرده است. با این حال، این شرکت حدود ۴۵۰ میلیون دلار سود نقدی نیم سالانه را در اواخر سال ۲۰۲۲ از نواتک دریافت کرد.

اتحادیه اروپا به کشور‌های عضو هشدار داده است که در صورت از دست دادن گاز روسیه که با زمستان سخت همراه شود، خود را برای بدترین سناریو آماده کنند. این وضعیت با تصمیم اخیر برلین برای مالیات یک‌جانبه بر صادرات گاز تشدید می‌شود و این امر، سواپ واردات از روسیه با عرضه از طریق آلمان، ایتالیا یا ترکیه را برای این کشور‌ها دشوارتر می‌کند.

جوزف سیکلا، وزیر صنعت جمهوری چک هفته گذشته درباره این مالیات گفت: ما باید از اقداماتی که به کار انجام شده، آسیب می‌زند و روسیه را تقویت می‌کند، اجتناب کنیم.

این بلوک تاکنون موفق به حذف تدریجی حدود دو سوم واردات گاز روسیه و افزایش واردات از آمریکا و نروژ شده است. با این حال، روسیه ۱۴.۸ درصد از گاز اتحادیه اروپا را در سال ۲۰۲۳ تامین کرد. با توجه به اینکه هنوز خاطره قیمت‌های بی‌سابقه گاز پس از آغاز عملیات نظامی روسیه در اوکراین تازه است و سیاستمداران اروپایی برای کنترل قیمت انرژی و تضمین عرضه، تحت فشار هستند، باید دید آیا اتحادیه اروپا به تحریم‌های باقی مانده ادامه می‌دهد یا خیر

حجم بالای ذخایر گاز

با این حال، عوامل کلی عرضه و تقاضای بازار گاز، ضعیف مانده‌اند، زیرا بازار‌های جهانی در بحبوجه دورنمای ضعیف تقاضا، با حجم بالایی از عرضه گاز مواجه هستند. ذخایر گاز اتحادیه اروپا در هفته گذشته، به بیش از ۷۲ میلیون متر مکعب معادل ۶۲ درصد از حجم این ذخایر رسید که برای این وقت از سال، یک رکورد محسوب می‌شود. همچنین ذخایر گاز در کالیفرنیا هم تقریبا در آستانه فصل ذخیره سازی مجدد برای فصل گرمایش بعدی، تقریبا پر هستند.

بر اساس گزارش اویل پرایس، در بخش تقاضا، اروپا با جبهه هوای گرمی مواجه خواهد شد که تقضا برای گاز را در این قاره کاهش می‌دهد و همزمان، عرضه گاز بیشتری در هفته‌های آینده در راه خواهد بود، زیرا کارخانه ال‌ان‌جی فریپورت پس از رفع مشکلات فنی، فعالیتش را ازسرمی‌گیرد. ماه‌هاست که این کارخانه که دومین تاسیسات بزرگ صادرات گاز طبیعی مایع (ال‌ان‌جی) در آمریکاست، به دلیل مشکلات فنی، زیر ظرفیت ۸۰ درصدی خود فعالیت کرده است.